Uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk
In Bodegraven-Reeuwijk (Zuid-Holland) staan circa 15.273 woningen, waarvan 80% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Bodegraven-Reeuwijk zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €472.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Zuid-Holland · Matig stedelijk
bodegraven-reeuwijk.nl37.209
Inwoners
493/km²
Bevolkingsdichtheid
15.597
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
15.273
Woningvoorraad
€472.000
Gem. WOZ-waarde
72%
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
80%
Eengezinswoningen
20%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Bodegraven-Reeuwijk?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Bodegraven-Reeuwijk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Bodegraven-Reeuwijk? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Bodegraven-Reeuwijk beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Bodegraven-Reeuwijk bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Bodegraven-Reeuwijk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Bodegraven-ReeuwijkVeelgestelde vragen over uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk
Klaar om te beginnen met uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Bodegraven-Reeuwijk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Bodegraven-ReeuwijkVia Huisplan.com — geen account nodig