Uitbouw in Arnhem
In Arnhem (Gelderland) staan circa 81.530 woningen, waarvan 51% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Arnhem strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt.
Gelderland · Sterk stedelijk
arnhem.nl169.364
Inwoners
1.733/km²
Bevolkingsdichtheid
85.669
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
81.530
Woningvoorraad
€350.000
Gem. WOZ-waarde
43%
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
51%
Eengezinswoningen
49%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Arnhem?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Arnhem...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Arnhem? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Arnhem beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Arnhem bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Arnhem kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in ArnhemVeelgestelde vragen over uitbouw in Arnhem
Klaar om te beginnen met uitbouw in Arnhem?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Arnhem. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in ArnhemVia Huisplan.com — geen account nodig