Serre in Aalsmeer
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Aalsmeer, een weinig stedelijk gemeente in Noord-Holland met circa 13.731 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (77% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Aalsmeer zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €526.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Noord-Holland · Weinig stedelijk
aalsmeer.nl33.250
Inwoners
1.654/km²
Bevolkingsdichtheid
14.452
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
13.731
Woningvoorraad
€526.000
Gem. WOZ-waarde
64%
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
77%
Eengezinswoningen
23%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Aalsmeer?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Aalsmeer...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Aalsmeer? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Aalsmeer kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Erfgrens en lichtinval buren
Een glazen serre kan de lichtinval bij buren beïnvloeden. In Aalsmeer kunnen buren bezwaar maken op basis van het burenrecht als de serre te dicht bij de erfgrens staat of hun uitzicht belemmert.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Aalsmeer kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in AalsmeerVeelgestelde vragen over serre in Aalsmeer
Klaar om te beginnen met serre in Aalsmeer?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Aalsmeer. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in AalsmeerVia Huisplan.com — geen account nodig