Bijgebouw in Aa en Hunze
Aa en Hunze telt circa 11.555 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Aa en Hunze een veelvoorkomend bouwproject. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Aa en Hunze hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Drenthe · Niet stedelijk
aaenhunze.nl25.935
Inwoners
94/km²
Bevolkingsdichtheid
11.479
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
11.555
Woningvoorraad
€371.000
Gem. WOZ-waarde
75%
Koopwoningen
25%
Huurwoningen
91%
Eengezinswoningen
9%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Aa en Hunze?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Aa en Hunze...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Aa en Hunze? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Aa en Hunze kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Aa en Hunze stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Aa en Hunze kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Aa en HunzeVeelgestelde vragen over bijgebouw in Aa en Hunze
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Aa en Hunze?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Aa en Hunze. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Aa en HunzeVia Huisplan.com — geen account nodig