Bijgebouw in Zuidplas
Zuidplas telt circa 19.670 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Zuidplas een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Zuidplas hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Zuid-Holland · Matig stedelijk
zuidplas.nl48.726
Inwoners
841/km²
Bevolkingsdichtheid
19.862
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
19.670
Woningvoorraad
€459.000
Gem. WOZ-waarde
69%
Koopwoningen
31%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Zuidplas?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Zuidplas...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Zuidplas? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Zuidplas stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Zuidplas kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Zuidplas kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in ZuidplasVeelgestelde vragen over bijgebouw in Zuidplas
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Zuidplas?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Zuidplas. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in ZuidplasVia Huisplan.com — geen account nodig