Uitbouw in Woudenberg
In Woudenberg (Utrecht) staan circa 5.744 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Woudenberg zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €505.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Utrecht · Matig stedelijk
woudenberg.nl14.760
Inwoners
404/km²
Bevolkingsdichtheid
5.751
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
5.744
Woningvoorraad
€505.000
Gem. WOZ-waarde
71%
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
81%
Eengezinswoningen
19%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Woudenberg?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Woudenberg...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Woudenberg? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Woudenberg beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Woudenberg bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Woudenberg kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WoudenbergVeelgestelde vragen over uitbouw in Woudenberg
Klaar om te beginnen met uitbouw in Woudenberg?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Woudenberg. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WoudenbergVia Huisplan.com — geen account nodig