Uitbouw in Wormerland
In Wormerland (Noord-Holland) staan circa 7.277 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Wormerland strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €441.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Noord-Holland · Sterk stedelijk
wormerland.nl16.421
Inwoners
426/km²
Bevolkingsdichtheid
7.383
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
7.277
Woningvoorraad
€441.000
Gem. WOZ-waarde
63%
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
74%
Eengezinswoningen
26%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Wormerland?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Wormerland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Wormerland? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Wormerland beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Wormerland bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Wormerland 152 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 47 verleend en 3 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 94%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Wormerland scoort daarmee onder het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Wormerland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WormerlandVeelgestelde vragen over uitbouw in Wormerland
Klaar om te beginnen met uitbouw in Wormerland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Wormerland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Wormerland