Bijgebouw in Woerden
Woerden telt circa 23.206 woningen, waarvan 70% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Woerden, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. De gemeente Woerden hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Utrecht · Matig stedelijk
woerden.nl53.976
Inwoners
610/km²
Bevolkingsdichtheid
23.111
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
23.206
Woningvoorraad
€435.000
Gem. WOZ-waarde
66%
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
70%
Eengezinswoningen
30%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Woerden?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Woerden...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Woerden? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Woerden stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Woerden kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Woerden kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WoerdenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Woerden
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Woerden?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Woerden. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WoerdenVia Huisplan.com — geen account nodig