Bijgebouw in Winterswijk
Winterswijk telt circa 13.515 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Winterswijk een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Winterswijk hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Gelderland · Matig stedelijk
winterswijk.nl29.232
Inwoners
212/km²
Bevolkingsdichtheid
13.166
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
13.515
Woningvoorraad
€312.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
77%
Eengezinswoningen
23%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Winterswijk?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Winterswijk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Winterswijk? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Winterswijk stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Winterswijk kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Winterswijk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WinterswijkVeelgestelde vragen over bijgebouw in Winterswijk
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Winterswijk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Winterswijk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WinterswijkVia Huisplan.com — geen account nodig