Uitbouw in Wijdemeren
In Wijdemeren (Noord-Holland) staan circa 10.980 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €576.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Noord-Holland · Weinig stedelijk
wijdemeren.nl24.670
Inwoners
519/km²
Bevolkingsdichtheid
10.924
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
10.980
Woningvoorraad
€576.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
83%
Eengezinswoningen
17%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Wijdemeren?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Wijdemeren...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Wijdemeren? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Wijdemeren bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Wijdemeren kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Wijdemeren kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WijdemerenVeelgestelde vragen over uitbouw in Wijdemeren
Klaar om te beginnen met uitbouw in Wijdemeren?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Wijdemeren. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WijdemerenVia Huisplan.com — geen account nodig