Bijgebouw in Wijchen
Wijchen telt circa 18.807 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Wijchen een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Wijchen hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Gelderland · Matig stedelijk
wijchen.nl41.836
Inwoners
634/km²
Bevolkingsdichtheid
18.388
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
18.807
Woningvoorraad
€397.000
Gem. WOZ-waarde
68%
Koopwoningen
32%
Huurwoningen
81%
Eengezinswoningen
19%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Wijchen?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Wijchen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Wijchen? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Wijchen stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Wijchen kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Wijchen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WijchenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Wijchen
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Wijchen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Wijchen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WijchenVia Huisplan.com — geen account nodig