Serre in Wierden
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Wierden, een weinig stedelijk gemeente in Overijssel met circa 10.369 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (84% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Wierden zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €410.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Overijssel · Weinig stedelijk
wierden.nl25.342
Inwoners
268/km²
Bevolkingsdichtheid
10.213
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
10.369
Woningvoorraad
€410.000
Gem. WOZ-waarde
73%
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
84%
Eengezinswoningen
16%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Wierden?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Wierden...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Wierden? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Wierden kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Thermische eisen en bouwbesluit
Een serre die als verblijfsruimte wordt gebruikt, moet voldoen aan thermische eisen uit het Bouwbesluit. Dit kan betekenen dat HR++ beglazing, vloerverwarming en ventilatie verplicht zijn — wat de kosten aanzienlijk verhoogt.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Wierden kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WierdenVeelgestelde vragen over serre in Wierden
Klaar om te beginnen met serre in Wierden?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Wierden. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WierdenVia Huisplan.com — geen account nodig