Uitbouw in Westerwolde

In Westerwolde (Groningen) staan circa 12.050 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit niet stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw.

Groningen · Niet stedelijk

westerwolde.nl

27.421

Inwoners

99/km²

Bevolkingsdichtheid

11.392

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

12.050

Woningvoorraad

€292.000

Gem. WOZ-waarde

68%

Koopwoningen

31%

Huurwoningen

85%

Eengezinswoningen

15%

Appartementen

Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Westerwolde?

  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Westerwolde...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Westerwolde? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Westerwolde bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.

!

Erfgrens en burenrecht

Bouwt u tot aan de erfgrens? In Westerwolde kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Westerwolde kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Westerwolde

Veelgestelde vragen over uitbouw in Westerwolde

Klaar om te beginnen met uitbouw in Westerwolde?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Westerwolde. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Westerwolde

Via Huisplan.com — geen account nodig