Bijgebouw in West Betuwe
West Betuwe telt circa 21.792 woningen, waarvan 90% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in West Betuwe een veelvoorkomend bouwproject. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente West Betuwe hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Gelderland · Niet stedelijk
westbetuwe.nl53.253
Inwoners
247/km²
Bevolkingsdichtheid
21.786
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
21.792
Woningvoorraad
€466.000
Gem. WOZ-waarde
73%
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
90%
Eengezinswoningen
10%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in West Betuwe?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in West Betuwe...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in West Betuwe? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van West Betuwe kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van West Betuwe stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in West Betuwe kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in West BetuweVeelgestelde vragen over bijgebouw in West Betuwe
Klaar om te beginnen met bijgebouw in West Betuwe?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van West Betuwe. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in West BetuweVia Huisplan.com — geen account nodig