Bijgebouw in Waalwijk
Waalwijk telt circa 22.783 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Waalwijk een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Waalwijk hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
waalwijk.nl51.241
Inwoners
794/km²
Bevolkingsdichtheid
23.835
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
22.783
Woningvoorraad
€377.000
Gem. WOZ-waarde
61%
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
75%
Eengezinswoningen
25%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Waalwijk?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Waalwijk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Waalwijk? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Waalwijk stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Waalwijk kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Waalwijk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in WaalwijkVeelgestelde vragen over bijgebouw in Waalwijk
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Waalwijk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Waalwijk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in WaalwijkVia Huisplan.com — geen account nodig