Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Voorne aan Zee?

Een dakkapel aan de achterzijde van een woning in Voorne aan Zee is doorgaans vergunningvrij als deze voldoet aan de landelijke afmetingsregels: maximaal 50% van het dakvlak breed en maximaal 1,75 meter hoog. Voor een dakkapel aan de voorzijde is in Voorne aan Zee altijd een omgevingsvergunning nodig.

Hoe groot mag een dakkapel zijn in Voorne aan Zee?

In Voorne aan Zee gelden de landelijke regels: een vergunningvrije dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak beslaan en niet hoger zijn dan 1,75 meter. De dakkapel moet minimaal 0,5 meter van de dakrand, dakvoet en daknok geplaatst worden.

Mag ik een dakkapel aan de voorkant plaatsen in Voorne aan Zee?

Een dakkapel aan de voorzijde is in Voorne aan Zee altijd vergunningplichtig. De gemeente Voorne aan Zee toetst dan aan het omgevingsplan en de welstandseisen. In veel gevallen gelden er strengere esthetische eisen voor de voorgevel.

Dakkapel in Voorne aan Zee

Voorne aan Zee is een matig stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 33.926 woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen (76%), wat betekent dat veel huiseigenaren zelfstandig een dakkapel kunnen plaatsen.

Zuid-Holland · Matig stedelijk

voorneaanzee.nl

74.527

Inwoners

612/km²

Bevolkingsdichtheid

33.948

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

33.926

Woningvoorraad

€396.000

Gem. WOZ-waarde

68%

Koopwoningen

32%

Huurwoningen

76%

Eengezinswoningen

24%

Appartementen

Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Voorne aan Zee?

De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Voorne aan Zee...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Voorne aan Zee zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.

Welstandseisen

De gemeente Voorne aan Zee hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Voorne aan Zee beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van Voorne aan Zee kan aanvullende beperkingen bevatten voor dakkapellen, zoals maximale hoogtes of een verbod op dakkapellen in bepaalde zones. Deze regels staan los van de landelijke voorwaarden.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Voorne aan Zee kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Voorne aan Zee

Veelgestelde vragen over dakkapel in Voorne aan Zee

Klaar om te beginnen met dakkapel in Voorne aan Zee?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Voorne aan Zee. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Voorne aan Zee

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Voorne aan Zee

Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Voorne aan Zee →