Bijgebouw in Vlieland
Vlieland telt circa 643 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Vlieland, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Vlieland hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Fryslân · Niet stedelijk
vlieland.nl1.217
Inwoners
29/km²
Bevolkingsdichtheid
733
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
643
Woningvoorraad
€426.000
Gem. WOZ-waarde
38%
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
69%
Eengezinswoningen
31%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Vlieland?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Vlieland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Vlieland? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Vlieland kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Vlieland stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Vlieland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in VlielandVeelgestelde vragen over bijgebouw in Vlieland
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Vlieland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Vlieland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in VlielandVia Huisplan.com — geen account nodig