Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in Valkenburg aan de Geul?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in Valkenburg aan de Geul is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in Valkenburg aan de Geul een omgevingsvergunning vereist. In Valkenburg aan de Geul is 40% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in Valkenburg aan de Geul?

In Valkenburg aan de Geul gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van Valkenburg aan de Geul kan aanvullende beperkingen bevatten.

Telt een bestaande schuur mee voor de oppervlakteberekening in Valkenburg aan de Geul?

Ja, in Valkenburg aan de Geul tellen alle bestaande bijgebouwen, uitbouwen en overkappingen mee voor de maximale oppervlakte van 150 m². Als u al bijgebouwen heeft, vermindert dit de ruimte voor een nieuw bijgebouw. In Valkenburg aan de Geul is 40% van de woningen een huurwoning.

Bijgebouw in Valkenburg aan de Geul

Valkenburg aan de Geul telt circa 8.400 woningen, waarvan 64% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Valkenburg aan de Geul, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. Als weinig stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Valkenburg aan de Geul hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Limburg · Weinig stedelijk

valkenburgaandegeul.nl

16.464

Inwoners

448/km²

Bevolkingsdichtheid

8.050

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

8.400

Woningvoorraad

€343.000

Gem. WOZ-waarde

60%

Koopwoningen

40%

Huurwoningen

64%

Eengezinswoningen

36%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Valkenburg aan de Geul?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Valkenburg aan de Geul...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Valkenburg aan de Geul? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van Valkenburg aan de Geul kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Welstandseisen

De welstandsnota van Valkenburg aan de Geul stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Valkenburg aan de Geul kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Valkenburg aan de Geul

Veelgestelde vragen over bijgebouw in Valkenburg aan de Geul

Klaar om te beginnen met bijgebouw in Valkenburg aan de Geul?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Valkenburg aan de Geul. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Valkenburg aan de Geul

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Valkenburg aan de Geul

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Valkenburg aan de Geul →