Uitbouw in Tytsjerksteradiel

In Tytsjerksteradiel (Fryslân) staan circa 14.377 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw.

Fryslân · Weinig stedelijk

tytsjerksteradiel.nl

32.821

Inwoners

221/km²

Bevolkingsdichtheid

14.020

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

14.377

Woningvoorraad

€318.000

Gem. WOZ-waarde

72%

Koopwoningen

28%

Huurwoningen

87%

Eengezinswoningen

13%

Appartementen

Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Tytsjerksteradiel?

  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Tytsjerksteradiel...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Tytsjerksteradiel? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Tytsjerksteradiel bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.

!

Erfgrens en burenrecht

Bouwt u tot aan de erfgrens? In Tytsjerksteradiel kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Tytsjerksteradiel kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Tytsjerksteradiel

Veelgestelde vragen over uitbouw in Tytsjerksteradiel

Klaar om te beginnen met uitbouw in Tytsjerksteradiel?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Tytsjerksteradiel. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Tytsjerksteradiel

Via Huisplan.com — geen account nodig