Uitbouw in Tilburg
In Tilburg (Noord-Brabant) staan circa 107.237 woningen, waarvan 62% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als zeer sterk stedelijk gemeente hanteert Tilburg strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt.
Noord-Brabant · Zeer sterk stedelijk
tilburg.nl230.357
Inwoners
1.830/km²
Bevolkingsdichtheid
115.876
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
107.237
Woningvoorraad
€339.000
Gem. WOZ-waarde
50%
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
62%
Eengezinswoningen
38%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Tilburg?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Tilburg...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Tilburg? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Tilburg beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Tilburg bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Tilburg kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in TilburgVeelgestelde vragen over uitbouw in Tilburg
Klaar om te beginnen met uitbouw in Tilburg?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Tilburg. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in TilburgVia Huisplan.com — geen account nodig