Uitbouw in Tholen
In Tholen (Zeeland) staan circa 11.414 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw.
Zeeland · Weinig stedelijk
tholen.nl26.942
Inwoners
184/km²
Bevolkingsdichtheid
11.195
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
11.414
Woningvoorraad
€301.000
Gem. WOZ-waarde
72%
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
89%
Eengezinswoningen
11%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Tholen?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Tholen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Tholen? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Tholen bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Tholen kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Tholen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in TholenVeelgestelde vragen over uitbouw in Tholen
Klaar om te beginnen met uitbouw in Tholen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Tholen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in TholenVia Huisplan.com — geen account nodig