Bijgebouw in Stichtse Vecht
Stichtse Vecht telt circa 29.351 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Stichtse Vecht een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Stichtse Vecht hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Utrecht · Matig stedelijk
stichtsevecht.nl66.130
Inwoners
689/km²
Bevolkingsdichtheid
29.300
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
29.351
Woningvoorraad
€506.000
Gem. WOZ-waarde
65%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
74%
Eengezinswoningen
26%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Stichtse Vecht?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Stichtse Vecht...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Stichtse Vecht? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Stichtse Vecht stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Stichtse Vecht kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Stichtse Vecht kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Stichtse VechtVeelgestelde vragen over bijgebouw in Stichtse Vecht
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Stichtse Vecht?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Stichtse Vecht. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Stichtse VechtVia Huisplan.com — geen account nodig