Uitbouw in Sittard-Geleen
In Sittard-Geleen (Limburg) staan circa 47.306 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Sittard-Geleen strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt.
Limburg · Sterk stedelijk
sittard-geleen.nl92.491
Inwoners
1.177/km²
Bevolkingsdichtheid
46.163
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
47.306
Woningvoorraad
€271.000
Gem. WOZ-waarde
59%
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
68%
Eengezinswoningen
32%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Sittard-Geleen?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Sittard-Geleen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Sittard-Geleen? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Sittard-Geleen beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Sittard-Geleen bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Sittard-Geleen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Sittard-GeleenVeelgestelde vragen over uitbouw in Sittard-Geleen
Klaar om te beginnen met uitbouw in Sittard-Geleen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Sittard-Geleen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Sittard-GeleenVia Huisplan.com — geen account nodig