Uitbouw in Súdwest-Fryslân
In Súdwest-Fryslân (Fryslân) staan circa 43.118 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw.
Fryslân · Weinig stedelijk
sudwestfryslan.nl90.534
Inwoners
173/km²
Bevolkingsdichtheid
41.250
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
43.118
Woningvoorraad
€317.000
Gem. WOZ-waarde
65%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
81%
Eengezinswoningen
19%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Súdwest-Fryslân?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Súdwest-Fryslân...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Súdwest-Fryslân? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Súdwest-Fryslân bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Súdwest-Fryslân kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Súdwest-Fryslân kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Súdwest-FryslânVeelgestelde vragen over uitbouw in Súdwest-Fryslân
Klaar om te beginnen met uitbouw in Súdwest-Fryslân?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Súdwest-Fryslân. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Súdwest-FryslânVia Huisplan.com — geen account nodig