Uitbouw in Ridderkerk
In Ridderkerk (Zuid-Holland) staan circa 21.966 woningen, waarvan 56% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Ridderkerk strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Door de hoge woningdichtheid (2.045 inwoners/km²) zijn erfgrenzen en lichtinval bij de buren belangrijke aandachtspunten.
Zuid-Holland · Sterk stedelijk
ridderkerk.nl47.999
Inwoners
2.045/km²
Bevolkingsdichtheid
21.483
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
21.966
Woningvoorraad
€346.000
Gem. WOZ-waarde
58%
Koopwoningen
42%
Huurwoningen
56%
Eengezinswoningen
44%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Ridderkerk?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Ridderkerk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Ridderkerk? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Ridderkerk beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Ridderkerk bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Ridderkerk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in RidderkerkVeelgestelde vragen over uitbouw in Ridderkerk
Klaar om te beginnen met uitbouw in Ridderkerk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Ridderkerk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in RidderkerkVia Huisplan.com — geen account nodig