Uitbouw in Pijnacker-Nootdorp
In Pijnacker-Nootdorp (Zuid-Holland) staan circa 22.893 woningen, waarvan 76% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Pijnacker-Nootdorp strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €526.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Zuid-Holland · Sterk stedelijk
pijnacker-nootdorp.nl58.126
Inwoners
1.576/km²
Bevolkingsdichtheid
23.091
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
22.893
Woningvoorraad
€526.000
Gem. WOZ-waarde
72%
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
76%
Eengezinswoningen
24%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Pijnacker-Nootdorp?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Pijnacker-Nootdorp...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Pijnacker-Nootdorp? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Pijnacker-Nootdorp beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Pijnacker-Nootdorp bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Pijnacker-Nootdorp kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Pijnacker-NootdorpVeelgestelde vragen over uitbouw in Pijnacker-Nootdorp
Klaar om te beginnen met uitbouw in Pijnacker-Nootdorp?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Pijnacker-Nootdorp. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Pijnacker-NootdorpVia Huisplan.com — geen account nodig