Uitbouw in Peel en Maas

In Peel en Maas (Limburg) staan circa 19.196 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €381.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.

Limburg · Weinig stedelijk

peelenmaas.nl

45.881

Inwoners

288/km²

Bevolkingsdichtheid

20.188

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

19.196

Woningvoorraad

€381.000

Gem. WOZ-waarde

73%

Koopwoningen

27%

Huurwoningen

85%

Eengezinswoningen

15%

Appartementen

Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Peel en Maas?

  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Peel en Maas...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Peel en Maas? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Peel en Maas bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.

!

Erfgrens en burenrecht

Bouwt u tot aan de erfgrens? In Peel en Maas kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Peel en Maas kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Peel en Maas

Veelgestelde vragen over uitbouw in Peel en Maas

Klaar om te beginnen met uitbouw in Peel en Maas?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Peel en Maas. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Peel en Maas

Via Huisplan.com — geen account nodig