Bijgebouw in Opsterland
Opsterland telt circa 13.509 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Opsterland een veelvoorkomend bouwproject. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Opsterland hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Fryslân · Niet stedelijk
opsterland.nl30.012
Inwoners
134/km²
Bevolkingsdichtheid
12.897
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
13.509
Woningvoorraad
€347.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
85%
Eengezinswoningen
15%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Opsterland?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Opsterland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Opsterland? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Opsterland kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Opsterland stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Opsterland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in OpsterlandVeelgestelde vragen over bijgebouw in Opsterland
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Opsterland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Opsterland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in OpsterlandVia Huisplan.com — geen account nodig