Uitbouw in Ooststellingwerf
In Ooststellingwerf (Fryslân) staan circa 11.506 woningen, waarvan 90% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit niet stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw.
Fryslân · Niet stedelijk
ooststellingwerf.nl25.925
Inwoners
116/km²
Bevolkingsdichtheid
11.647
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
11.506
Woningvoorraad
€312.000
Gem. WOZ-waarde
68%
Koopwoningen
32%
Huurwoningen
90%
Eengezinswoningen
10%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Ooststellingwerf?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Ooststellingwerf...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Ooststellingwerf? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Ooststellingwerf bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Ooststellingwerf kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Ooststellingwerf kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in OoststellingwerfVeelgestelde vragen over uitbouw in Ooststellingwerf
Klaar om te beginnen met uitbouw in Ooststellingwerf?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Ooststellingwerf. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in OoststellingwerfVia Huisplan.com — geen account nodig