Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in Olst-Wijhe?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in Olst-Wijhe is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in Olst-Wijhe een omgevingsvergunning vereist. In Olst-Wijhe is 30% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van Olst-Wijhe kan aanvullende beperkingen bevatten.

Telt een bestaande schuur mee voor de oppervlakteberekening in Olst-Wijhe?

Ja, in Olst-Wijhe tellen alle bestaande bijgebouwen, uitbouwen en overkappingen mee voor de maximale oppervlakte van 150 m². Als u al bijgebouwen heeft, vermindert dit de ruimte voor een nieuw bijgebouw. In Olst-Wijhe is 30% van de woningen een huurwoning.

Bijgebouw in Olst-Wijhe

Olst-Wijhe telt circa 8.267 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Olst-Wijhe een veelvoorkomend bouwproject. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Olst-Wijhe hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Overijssel · Niet stedelijk

olst-wijhe.nl

19.003

Inwoners

167/km²

Bevolkingsdichtheid

8.118

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

8.267

Woningvoorraad

€415.000

Gem. WOZ-waarde

70%

Koopwoningen

30%

Huurwoningen

85%

Eengezinswoningen

15%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Olst-Wijhe?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Olst-Wijhe...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Olst-Wijhe? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van Olst-Wijhe kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Welstandseisen

De welstandsnota van Olst-Wijhe stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Olst-Wijhe kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Olst-Wijhe

Veelgestelde vragen over bijgebouw in Olst-Wijhe

Klaar om te beginnen met bijgebouw in Olst-Wijhe?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Olst-Wijhe. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Olst-Wijhe

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Olst-Wijhe

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Olst-Wijhe →