Bijgebouw in Oldebroek
Oldebroek telt circa 9.745 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Oldebroek een veelvoorkomend bouwproject. Als weinig stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Oldebroek hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Gelderland · Weinig stedelijk
oldebroek.nl24.417
Inwoners
250/km²
Bevolkingsdichtheid
9.647
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
9.745
Woningvoorraad
€396.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
85%
Eengezinswoningen
15%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Oldebroek?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Oldebroek...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Oldebroek? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Oldebroek kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Oldebroek stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bijgebouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Oldebroek 51 vergunningaanvragen voor bijgebouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 23 verleend en 0 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 100%. Landelijk werden in dezelfde periode 18.486 vergunningaanvragen voor bijgebouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 98,2%. Oldebroek scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Oldebroek kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in OldebroekVeelgestelde vragen over bijgebouw in Oldebroek
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Oldebroek?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Oldebroek. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Oldebroek