Uitbouw in Nunspeet
In Nunspeet (Gelderland) staan circa 11.822 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €451.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Gelderland · Weinig stedelijk
nunspeet.nl29.393
Inwoners
228/km²
Bevolkingsdichtheid
11.671
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
11.822
Woningvoorraad
€451.000
Gem. WOZ-waarde
66%
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
82%
Eengezinswoningen
18%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Nunspeet?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Nunspeet...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Nunspeet? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Nunspeet bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Nunspeet kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Nunspeet 281 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 93 verleend en 0 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 100%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Nunspeet scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Nunspeet kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in NunspeetVeelgestelde vragen over uitbouw in Nunspeet
Klaar om te beginnen met uitbouw in Nunspeet?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Nunspeet. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Nunspeet