Bijgebouw in Noordwijk
Noordwijk telt circa 21.279 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Noordwijk, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. De gemeente Noordwijk hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Zuid-Holland · Matig stedelijk
noordwijk.nl45.929
Inwoners
787/km²
Bevolkingsdichtheid
21.118
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
21.279
Woningvoorraad
€516.000
Gem. WOZ-waarde
64%
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
65%
Eengezinswoningen
35%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Noordwijk?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Noordwijk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Noordwijk? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Noordwijk stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Noordwijk kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Noordwijk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in NoordwijkVeelgestelde vragen over bijgebouw in Noordwijk
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Noordwijk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Noordwijk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in NoordwijkVia Huisplan.com — geen account nodig