Bijgebouw in Molenlanden
Molenlanden telt circa 18.111 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Molenlanden een veelvoorkomend bouwproject. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Molenlanden hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Zuid-Holland · Niet stedelijk
molenlanden.nl45.363
Inwoners
250/km²
Bevolkingsdichtheid
17.718
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
18.111
Woningvoorraad
€427.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
87%
Eengezinswoningen
13%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Molenlanden?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Molenlanden...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Molenlanden? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Molenlanden kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Molenlanden stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Molenlanden kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in MolenlandenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Molenlanden
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Molenlanden?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Molenlanden. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in MolenlandenVia Huisplan.com — geen account nodig