Uitbouw in Midden-Delfland
In Midden-Delfland (Zuid-Holland) staan circa 8.145 woningen, waarvan 76% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Midden-Delfland zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €496.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Zuid-Holland · Matig stedelijk
midden-delfland.nl19.423
Inwoners
412/km²
Bevolkingsdichtheid
8.128
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
8.145
Woningvoorraad
€496.000
Gem. WOZ-waarde
73%
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
76%
Eengezinswoningen
24%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Midden-Delfland?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Midden-Delfland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Midden-Delfland? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Midden-Delfland beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Midden-Delfland bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Midden-Delfland 261 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 98 verleend en 1 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 99%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Midden-Delfland scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Midden-Delfland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Midden-DelflandVeelgestelde vragen over uitbouw in Midden-Delfland
Klaar om te beginnen met uitbouw in Midden-Delfland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Midden-Delfland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Midden-Delfland