Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in Middelburg (Z.)?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in Middelburg (Z.) is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in Middelburg (Z.) een omgevingsvergunning vereist. Middelburg (Z.) is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst. In Middelburg (Z.) is 39% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in Middelburg (Z.)?

In Middelburg (Z.) gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van Middelburg (Z.) kan aanvullende beperkingen bevatten. In het sterk stedelijk gebied van Middelburg (Z.) zijn kavels doorgaans kleiner, waardoor de maximale afmetingen sneller worden bereikt.

Mag ik een carport aan de voorkant van mijn huis plaatsen in Middelburg (Z.)?

Een carport voor de voorgevelrooilijn is in Middelburg (Z.) altijd vergunningplichtig. De gemeente Middelburg (Z.) toetst dan aan het omgevingsplan en eventuele welstandseisen. Vergunningvrij bouwen geldt alleen in het achtererfgebied.

Bijgebouw in Middelburg (Z.)

Middelburg (Z.) telt circa 24.858 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Middelburg (Z.), zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Middelburg (Z.) hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Zeeland · Sterk stedelijk

middelburgz.nl

50.152

Inwoners

1.037/km²

Bevolkingsdichtheid

24.146

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

24.858

Woningvoorraad

€306.000

Gem. WOZ-waarde

61%

Koopwoningen

39%

Huurwoningen

69%

Eengezinswoningen

31%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Middelburg (Z.)?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Middelburg (Z.)...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Middelburg (Z.)? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Welstandseisen

De welstandsnota van Middelburg (Z.) stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van Middelburg (Z.) kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Middelburg (Z.) kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Middelburg (Z.)

Veelgestelde vragen over bijgebouw in Middelburg (Z.)

Klaar om te beginnen met bijgebouw in Middelburg (Z.)?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Middelburg (Z.). Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Middelburg (Z.)

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Middelburg (Z.)

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Middelburg (Z.) →