Bijgebouw in Maastricht
Maastricht telt circa 66.249 woningen, waarvan 48% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Maastricht, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit zeer sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Maastricht hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Limburg · Zeer sterk stedelijk
maastricht.nl125.563
Inwoners
2.251/km²
Bevolkingsdichtheid
73.352
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
66.249
Woningvoorraad
€313.000
Gem. WOZ-waarde
39%
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
48%
Eengezinswoningen
52%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Maastricht?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Maastricht...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Maastricht? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Maastricht stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Maastricht kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Maastricht kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in MaastrichtVeelgestelde vragen over bijgebouw in Maastricht
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Maastricht?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Maastricht. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in MaastrichtVia Huisplan.com — geen account nodig