Uitbouw in Maasgouw

In Maasgouw (Limburg) staan circa 11.323 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit niet stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw.

Limburg · Niet stedelijk

maasgouw.nl

24.502

Inwoners

536/km²

Bevolkingsdichtheid

11.086

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

11.323

Woningvoorraad

€348.000

Gem. WOZ-waarde

75%

Koopwoningen

25%

Huurwoningen

87%

Eengezinswoningen

13%

Appartementen

Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Maasgouw?

  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
  • De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Maasgouw...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Maasgouw? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Maasgouw bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.

!

Erfgrens en burenrecht

Bouwt u tot aan de erfgrens? In Maasgouw kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Maasgouw kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Maasgouw

Veelgestelde vragen over uitbouw in Maasgouw

Klaar om te beginnen met uitbouw in Maasgouw?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Maasgouw. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Maasgouw

Via Huisplan.com — geen account nodig