Uitbouw in Losser
In Losser (Overijssel) staan circa 10.210 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €381.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Overijssel · Weinig stedelijk
losser.nl23.469
Inwoners
238/km²
Bevolkingsdichtheid
9.903
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
10.210
Woningvoorraad
€381.000
Gem. WOZ-waarde
71%
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
84%
Eengezinswoningen
16%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Losser?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Losser...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Losser? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Losser bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Losser kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Losser kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in LosserVeelgestelde vragen over uitbouw in Losser
Klaar om te beginnen met uitbouw in Losser?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Losser. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in LosserVia Huisplan.com — geen account nodig