Dakkapel in Laarbeek
Laarbeek is een weinig stedelijk gemeente in Noord-Brabant met circa 10.038 woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen (88%), wat betekent dat veel huiseigenaren zelfstandig een dakkapel kunnen plaatsen. Als weinig stedelijk gemeente zijn de welstandseisen doorgaans soepeler dan in de grote steden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €439.000 kan een dakkapel hier een aantrekkelijke investering zijn om extra woonruimte te creëren.
Noord-Brabant · Weinig stedelijk
laarbeek.nl23.324
Inwoners
421/km²
Bevolkingsdichtheid
9.923
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
10.038
Woningvoorraad
€439.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
88%
Eengezinswoningen
12%
Appartementen
Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Laarbeek?
- De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
- Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
- De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Laarbeek...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Laarbeek zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.
Bestemmingsplan beperkingen
Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van Laarbeek kan aanvullende beperkingen bevatten voor dakkapellen, zoals maximale hoogtes of een verbod op dakkapellen in bepaalde zones. Deze regels staan los van de landelijke voorwaarden.
Welstandseisen
De gemeente Laarbeek hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Laarbeek beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.
Dakkapel vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Laarbeek 81 vergunningaanvragen voor dakkapellen geregistreerd. Daarvan zijn er 24 verleend en 1 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 96%. Landelijk werden in dezelfde periode 77.390 vergunningaanvragen voor dakkapellen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 98,3%. Laarbeek scoort daarmee onder het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Laarbeek kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in LaarbeekVeelgestelde vragen over dakkapel in Laarbeek
Klaar om te beginnen met dakkapel in Laarbeek?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Laarbeek. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Laarbeek