Uitbouw in Krimpenerwaard
In Krimpenerwaard (Zuid-Holland) staan circa 24.661 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. In dit weinig stedelijk gebied is er doorgaans meer ruimte op het achtererf voor een uitbouw. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €414.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Zuid-Holland · Weinig stedelijk
krimpenerwaard.nl57.798
Inwoners
390/km²
Bevolkingsdichtheid
24.561
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
24.661
Woningvoorraad
€414.000
Gem. WOZ-waarde
67%
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Krimpenerwaard?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Krimpenerwaard...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Krimpenerwaard? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Krimpenerwaard bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Erfgrens en burenrecht
Bouwt u tot aan de erfgrens? In Krimpenerwaard kan dit leiden tot conflicten met buren. Het Burgerlijk Wetboek (artikel 5:50) stelt eisen aan ramen en balkons binnen 2 meter van de erfgrens.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Krimpenerwaard kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in KrimpenerwaardVeelgestelde vragen over uitbouw in Krimpenerwaard
Klaar om te beginnen met uitbouw in Krimpenerwaard?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Krimpenerwaard. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in KrimpenerwaardVia Huisplan.com — geen account nodig