Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw in Krimpen aan den IJssel?

Een uitbouw aan de achtergevel in Krimpen aan den IJssel is doorgaans vergunningvrij als de diepte maximaal 4 meter is en het achtererf niet meer dan 50% bebouwd wordt. Bij overschrijding van deze normen is een omgevingsvergunning nodig. Krimpen aan den IJssel is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst.

Wat kost een uitbouw vergunning in Krimpen aan den IJssel?

De leges voor een omgevingsvergunning voor een uitbouw in Krimpen aan den IJssel variëren doorgaans tussen €500 en €2.000, afhankelijk van de bouwkosten en de omvang van het project. De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel bedraagt €386.000, wat invloed kan hebben op de bouwleges.

Hoe lang duurt een vergunningaanvraag voor een uitbouw in Krimpen aan den IJssel?

De standaard behandeltermijn voor een omgevingsvergunning in Krimpen aan den IJssel is 8 weken. Bij complexe aanvragen of als er bezwaren van buren zijn, kan de gemeente de termijn eenmalig met 6 weken verlengen tot maximaal 14 weken.

Uitbouw in Krimpen aan den IJssel

In Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland) staan circa 12.730 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Krimpen aan den IJssel strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Door de hoge woningdichtheid (3.882 inwoners/km²) zijn erfgrenzen en lichtinval bij de buren belangrijke aandachtspunten. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.

Zuid-Holland · Sterk stedelijk

krimpenaandenijssel.nl

29.793

Inwoners

3.882/km²

Bevolkingsdichtheid

12.667

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

12.730

Woningvoorraad

€386.000

Gem. WOZ-waarde

60%

Koopwoningen

40%

Huurwoningen

69%

Eengezinswoningen

31%

Appartementen

Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Krimpen aan den IJssel?

De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Krimpen aan den IJssel...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Krimpen aan den IJssel? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.

Welstandseisen

De welstandscommissie van Krimpen aan den IJssel beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Krimpen aan den IJssel bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Krimpen aan den IJssel kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Krimpen aan den IJssel

Veelgestelde vragen over uitbouw in Krimpen aan den IJssel

Klaar om te beginnen met uitbouw in Krimpen aan den IJssel?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Krimpen aan den IJssel. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Krimpen aan den IJssel

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Krimpen aan den IJssel

Dakkapel Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Krimpen aan den IJssel →