Uitbouw in Kerkrade
In Kerkrade (Limburg) staan circa 24.035 woningen, waarvan 64% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Kerkrade strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Door de hoge woningdichtheid (2.076 inwoners/km²) zijn erfgrenzen en lichtinval bij de buren belangrijke aandachtspunten.
Limburg · Sterk stedelijk
kerkrade.nl45.490
Inwoners
2.076/km²
Bevolkingsdichtheid
23.114
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
24.035
Woningvoorraad
€214.000
Gem. WOZ-waarde
53%
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
64%
Eengezinswoningen
36%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Kerkrade?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Kerkrade...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Kerkrade? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Kerkrade beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Kerkrade bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Kerkrade kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in KerkradeVeelgestelde vragen over uitbouw in Kerkrade
Klaar om te beginnen met uitbouw in Kerkrade?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Kerkrade. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in KerkradeVia Huisplan.com — geen account nodig