Uitbouw in Katwijk
In Katwijk (Zuid-Holland) staan circa 27.845 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Katwijk strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Door de hoge woningdichtheid (2.704 inwoners/km²) zijn erfgrenzen en lichtinval bij de buren belangrijke aandachtspunten. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €462.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Zuid-Holland · Sterk stedelijk
katwijk.nl67.089
Inwoners
2.704/km²
Bevolkingsdichtheid
27.551
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
27.845
Woningvoorraad
€462.000
Gem. WOZ-waarde
65%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
58%
Eengezinswoningen
42%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Katwijk?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Katwijk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Katwijk? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Katwijk beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Katwijk bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Katwijk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in KatwijkVeelgestelde vragen over uitbouw in Katwijk
Klaar om te beginnen met uitbouw in Katwijk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Katwijk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in KatwijkVia Huisplan.com — geen account nodig