Serre in Kampen
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Kampen, een matig stedelijk gemeente in Overijssel met circa 23.734 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (76% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Kampen zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Overijssel · Matig stedelijk
kampen.nl56.547
Inwoners
400/km²
Bevolkingsdichtheid
23.359
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
23.734
Woningvoorraad
€361.000
Gem. WOZ-waarde
64%
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
76%
Eengezinswoningen
24%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Kampen?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Kampen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Kampen? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Kampen beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Kampen kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Kampen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in KampenVeelgestelde vragen over serre in Kampen
Klaar om te beginnen met serre in Kampen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Kampen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in KampenVia Huisplan.com — geen account nodig