Uitbouw in Helmond
In Helmond (Noord-Brabant) staan circa 43.549 woningen, waarvan 72% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Helmond strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt.
Noord-Brabant · Sterk stedelijk
helmond.nl96.551
Inwoners
1.816/km²
Bevolkingsdichtheid
43.914
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
43.549
Woningvoorraad
€345.000
Gem. WOZ-waarde
54%
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
72%
Eengezinswoningen
28%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Helmond?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Helmond...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Helmond? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Helmond beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Helmond bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Helmond kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in HelmondVeelgestelde vragen over uitbouw in Helmond
Klaar om te beginnen met uitbouw in Helmond?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Helmond. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in HelmondVia Huisplan.com — geen account nodig