Uitbouw in Heerenveen
In Heerenveen (Fryslân) staan circa 24.447 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Heerenveen zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk.
Fryslân · Matig stedelijk
heerenveen.nl51.863
Inwoners
273/km²
Bevolkingsdichtheid
24.046
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
24.447
Woningvoorraad
€332.000
Gem. WOZ-waarde
60%
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
75%
Eengezinswoningen
25%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Heerenveen?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Heerenveen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Heerenveen? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Heerenveen beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Heerenveen bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Heerenveen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in HeerenveenVeelgestelde vragen over uitbouw in Heerenveen
Klaar om te beginnen met uitbouw in Heerenveen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Heerenveen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in HeerenveenVia Huisplan.com — geen account nodig