Uitbouw in Harderwijk
In Harderwijk (Gelderland) staan circa 22.045 woningen, waarvan 66% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Harderwijk strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €405.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Gelderland · Sterk stedelijk
harderwijk.nl50.042
Inwoners
1.286/km²
Bevolkingsdichtheid
21.678
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
22.045
Woningvoorraad
€405.000
Gem. WOZ-waarde
59%
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
66%
Eengezinswoningen
34%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Harderwijk?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Harderwijk...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Harderwijk? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Harderwijk beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Harderwijk bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Harderwijk kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in HarderwijkVeelgestelde vragen over uitbouw in Harderwijk
Klaar om te beginnen met uitbouw in Harderwijk?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Harderwijk. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in HarderwijkVia Huisplan.com — geen account nodig