Dakkapel in Groningen
Groningen is een zeer sterk stedelijk gemeente in Groningen met circa 125.028 woningen. Meer dan de helft van het woningbestand bestaat uit appartementen (61%), waardoor VvE-toestemming bij een dakkapel een veelvoorkomende extra stap is. Door de stedelijke omgeving hanteert Groningen relatief strenge welstandseisen — met name aan de voorzijde wordt streng getoetst.
Groningen · Zeer sterk stedelijk
gemeente.groningen.nl244.441
Inwoners
1.318/km²
Bevolkingsdichtheid
145.521
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
125.028
Woningvoorraad
€313.000
Gem. WOZ-waarde
41%
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
39%
Eengezinswoningen
61%
Appartementen
Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Groningen?
- De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
- Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
- De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Groningen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Groningen zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.
Welstandseisen
De gemeente Groningen hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Groningen beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.
VvE toestemming
Woont u in een appartementencomplex in Groningen? Dan heeft u naast eventuele gemeentelijke toestemming ook toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Zonder VvE-akkoord mag u niet bouwen.
Dakkapel vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Groningen 1.178 vergunningaanvragen voor dakkapellen geregistreerd. Daarvan zijn er 515 verleend en 4 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 99,2%. Landelijk werden in dezelfde periode 77.390 vergunningaanvragen voor dakkapellen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 98,3%. Groningen scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Groningen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in GroningenVeelgestelde vragen over dakkapel in Groningen
Klaar om te beginnen met dakkapel in Groningen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Groningen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Groningen