Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Gemert-Bakel?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Gemert-Bakel vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Gemert-Bakel kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Gemert-Bakel?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Gemert-Bakel moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Gemert-Bakel?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Gemert-Bakel doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Gemert-Bakel bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Gemert-Bakel

Gemert-Bakel telt circa 13.612 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2.3 personen. Met een gemiddelde huishoudgrootte boven de 2 personen kent Gemert-Bakel veel gezinnen — mantelzorgwoningen zijn hier vooral relevant voor oudere familieleden. Het hoge aandeel eengezinswoningen (85%) biedt in veel gevallen voldoende ruimte op het erf voor een vrijstaande mantelzorgunit. Als weinig stedelijk gemeente bieden de ruimere kavels doorgaans meer mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning.

Noord-Brabant · Weinig stedelijk

gemert-bakel.nl

31.541

Inwoners

258/km²

Bevolkingsdichtheid

13.612

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

13.239

Woningvoorraad

€427.000

Gem. WOZ-waarde

69%

Koopwoningen

31%

Huurwoningen

85%

Eengezinswoningen

15%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Gemert-Bakel?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Gemert-Bakel...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Gemert-Bakel kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Gemert-Bakel kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Permanente bewoning na zorg

Als de zorgsituatie eindigt, moet de mantelzorgwoning worden verwijderd of mag deze niet meer bewoond worden. De gemeente Gemert-Bakel handhaaft hier actief op — het omvormen tot permanente bewoning is niet toegestaan zonder vergunning.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Gemert-Bakel kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Gemert-Bakel

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Gemert-Bakel

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Gemert-Bakel?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Gemert-Bakel. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Gemert-Bakel

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Gemert-Bakel

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Gemert-Bakel →